超凡国际

广安超凡国际房地产开发有限公司公开征集广安市养老服务中心运营公司合作方布告

一、标的根基信息

1、征集方已获得广安市养老服务中心项目经营权，现为实现该项目健康可持续发展，拟通过公开征集择优引入1家拥有养老服务项目运营经验的企业共同设立“广安市养老服务中心XX有限公司”（以下简称“新公司”），重要掌管运营以新公司通过经营权租赁方式获得广安市养老服务中心项目（运营治理权20年），并以新公司名义签署有关经营权租赁和谈。经营权租赁费：第一年30万元，第二年60万元，第三年90万元，第四年120万元，第五年150万元，第六年220万元，以来每年递增5%直至期满。

2、广安市养老服务中心项目位于广安市广安区方坪大路延长段与长河大路交叉口，项目占地50余亩，总构筑面积约24000平米，由综合楼、养老公寓、康复中心三部门组成。其中，综合楼地上2层，地下1层

；康复中心，地上4层

；养老公寓楼，地上4层。项目以集生涯照料、医疗护理、康复护理、生理护理、娱乐活动、健康体检为一体的综合性医养场所。

二、征集方根基情况

1、标的名称：广安超凡国际房地产开发有限公司公开征集广安市养老服务中心运营公司合作方

2、征集方名称：广安超凡国际房地产开发有限公司

3、经营权核准情况：已核准

三、买卖前提

1、挂牌价值（万元）：245（对应新公司股权比例49%。若高于245万元成交的，溢价部门计入新公司本钱公积，由新公司享有，溢价部门不占股权。）

2、与合作有关其他前提

2.1本次买卖不通过西南结合产权买卖所专用账户结算。

2.2征集方和合作方于成交次日起 10 个工作日内签定《合伙和谈》。

2.3本项目不允许结合征集。

2.4本项目不允许结合受让。

四、合作方须接受或承诺事项

承诺事项至少应蕴含以下内容：

1、合作方齐全响应布告中征集方提出的各项要求，并保障提供的资料客观真实，若有违背和（或）虚伪，征集方有官僚求合作方赔偿损失。

2、与征集方共同设立新公司，保障其与征集方的合作过程中正常运菅，预防权利滋扰。

3、合作方应保障处置好自身债权债务关系,不产生影响新公司正常运营的司法诉讼或纠纷、风险

；若因合作方自身产生诉讼或纠纷，影响新公司的设立、运营发展和利益的,合作方应承担全数司法责任。

4、合作方应积极与有关部门进行沟通洽谈，争取有关支持政策落地，为双方合作和新公司运菅提供政策保险和支持。

5、合作步骤人治理结构美满、财政管帐造度健全、治理规范，且拥有同类项主张运营经验，以及足够的运营本钱，贸易诺言优良，近三年无沉大违法纪录。

6、合作方严格遵守设立新公司合伙和谈约定的使命和责任，积极共同实现新公司的设立。

7、其他未尽事宜，双方经敦睦协商，造订应对措施，共同共同落实。

五、合作方资格前提

（一）、合作方应具备前提

1.在中国境内依法设立并有效存续的企业。

2.拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐造度。

3.拥有有效的《医疗机构执业许可证》和《养老机构设立许可证或者设置养老机构登记文件》。

4.至少拥有1个在运营的一级及以上资质的医疗机构和1个三星级及以上养老机构。

（二）、合作方报名应提交以下资料（均需加盖公章）：

1.交易牌照正本/副本复印件、经工商登记的公司章程复印件，以及法定代表人身份证复印件

；

2.参加本次征集的内部决策文件

；

3.“信誉中国网https://www.creditchina.gov.cn/”下载的信誉信息汇报

；

4.有效的《医疗机构执业许可证》复印件和《养老机构设立许可证或者设置养老机构登记文件》复印件

；

5.提供1个在运营的医疗和养老机构的业绩合同复印件，同时提供该机构拥有一级及以上医疗机构医疗资质和三星级及以上养老机构级此外证明资料复印件。

六、挂牌信息

1、挂牌布告期：自布告之日起 20个工作日。即：自2024年 8 月26日至2024年 9 月 23 日。

2、无合格意向合作方：不调换挂牌前提，依照10个工作日为一个周期耽搁，直到征集到意向合作方

3、有合格意向合作方,仅征集到1家合格意向合作方：选取交涉方式。

4、有合格意向合作方,征集到2家及以上切合前提的意向合作方：选取综合评分方式。

七、其他

本次公开征集委托西南结合产权买卖所有限责任公司掌管，公开征集的具体情况以西南结合产权买卖所有限责任公司颁布的布告为准。具体网址为：https://www.dscq.com/bidDetails/174840d52f784bad8d3923e22f09943f.shtml。

八、联系方式

1、项目征询联系人：杨女士            

2、项目征询联系电话：0826-2556066

3、项目报名联系人：陶教员

4、项目报名联系电话：028-86123311